“刚才汪总说我书读得好。”我微微一笑，“其实一般啦！但我懂一些道理。”
汪总依然侧脸示人，半闭着眼，抿着嘴，脸上挂若有若无的笑，没有说话。
“现在商品房纠纷井喷，根据的就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。这个司法解释，做出了很多对开发商不利的解释。其中就把对商品房销售有重大影响的宣传资料，视为要约，也就是合同的一部分。开发商违法的，要承担违约责任。”
我顿了一下，汪总没有言语，陈总微微颔首。
“那么？我们怎么办？”我顿了一下，再缓缓的提高语调，“方法很多！”
陈总脸上已经咧开笑容了，汪总的嘴角扯了扯，不知道什么心思。
“我们第一步要做的就是，推翻最高法的司法解释。‘法不溯及既往’，这个司法解释，是‘恶法’，根本就不应该适用！”我一语既出，石破天惊。
汪总转身过来，睁眼看着我，好像在说：“有那么点意思了！”
“当然，这个难度很大。但我们要争气势争主动，找到道义的制高点！这将是一场恶战，必须师出有名，三军振奋。然后，在此基础之上，一步步具体分析，寻找战机。时间仓促，就目前而言，我能想到的思路大体如下：
“首先，我们销售的商铺，是不是属于商品房？法律之所以对购房者做了大量的保护，是因为他们是消费者，是弱势群体；但商铺的对象是商家，是经营者，他们完全应该而且有能力读懂合同，鉴别真假，白纸黑字的合同该不该受到法律的保护？
“其次，我们在二楼开门，这在法律上是否属于‘情势变更’？这件事情非得已，是不可归责于双方当事人的原因造成的。在这种情况下，我们变更合同，以使合同双方当事人的利益最大化，是应该受到法律支持的！
“最后，就算是我们违约，就一定要解除合同么？就一定要封了我们的大门么？双方就不能坐下来谈么？中国自古以来，都讲究‘以和为贵’，和气生财嘛！就算是上了法院，都可以在法官的主持下进行调解的呀！退房封楼，把我们搞垮了，皮之不存毛将焉附？”
我越说越溜，汪总终于掩饰不住他的喜悦了：“还有没有？”
“还有！”我答得干脆利落。
“刚才讲的，都在法律范畴以内。我们还要跳出来，多管齐下，解决目前这个难题！”
“哦？”汪总的眼睛开始冒光了。
“首先，我们要进行公关游说，包括当地政府、司法系统，甚至是新闻舆论媒体。公司在重庆投入巨资，盘活了这么大一片资产，解决了这么多人的就业问题，为当地的经济做出这么大的贡献。现在因为一个‘溯及既往’的司法解释，遭受不应该有的损失，是很不合适的。”
看他们还有点迷糊，我简单解释了一下：
“‘溯及既往’的意思就是：用现在的法律来约束过去发生的事，这是明显不合法理的！法律，必须要先颁布，然后才能执行。现在你出台这个司法解释，可以，但你的效力只能管以后啊，是不是？你不能管前面已经发生的事！那时候法律都没有，我们无法可依啊。这个道理要讲透，这个工作要做到位，争取最广泛的同情和支持。
“然后，我们要让地方政府明白：商铺业主人数众多，闹起事来，就是群体性事件，这影响大了！要让他们有紧迫感。如果真的要退房或者封门，这个损失我们是绝对承受不了的。到时候我们大不了一走了之，留个烂摊子给他们，他们怎么收场？
“最后，采取一切手段，把业主逼到谈判桌前来。而且要分而化之！只要他们不拧成一股绳，我们就不怕，拖都拖死它。要打官司，好，我们就走程序！首先就卡时间，总在最后时限出情况，办法多得去了！比如，开庭我们就可以申请延期，理由随便找，实在找不到理由了，我们就申请第三人出庭——就这个售楼公司——哦，我们自己的人在售楼？那就这广告公司，这宣传册谁印的？不是公司，是个人，那就更好了，让他不要出庭玩失踪，等法院发公告，呵呵，那又是三五个月了……”
现场的气氛慢慢的就活跃了起来，其他几个不认识的老总也七嘴八舌的说了起来，慢慢的就跑题了。汪总咧着嘴笑，让人事妹妹把我先带出去。
一出办公室，我就感觉到背心一股凉风吹。人事妹妹让我等通知，我一鼓作气：“你去问一下，行不行现在就给个准信！不行的话，我还有下家，别人在等着呢！”
“下家是哪家？”人事妹妹很天真。
“联合国工发组织驻重庆办事处！”我随口说道。
她听得一愣一愣的：“那你等一下，我马上去给你问！”
三五分钟过后，她走了出来，满脸笑容：“恭喜你，明天就来上班！”
我松了一口大气，终于笑了出来。那一天，应该是2005年元旦前夕，我24岁不到，任只帆集团公司重庆站法务顾问，直属汪总领导，配合陈总，处理公司开业以来累积的一系列法律问题。
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